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《港湾商业观察》廖紫雯 近期，大行科工（深圳）股份有限公司（下称：大行科工）更新招股书，二闯港交所，独家保荐人为中信建投国际。 此次招股书披露，大行科工的经销商渠道贡献营收近七成，该渠道毛利率却仅为26.9%，远低于直销渠道。此外，2025年前四个月，公司超过六成的自行车由OEM供应商生产，供应链稳定性存疑。IPO前，公司还进行了大额分红，实际控制人韩德玮博士直接和间接控制公司90.16%的股权，累计分红6150万元，其中超5500万元落入其个人口袋。 1 经销商毛利...

　　现房销售占比提高。 　　“如果现房的折扣更大，我还是宁愿买现房，而不是得房率更高的期房。”在深圳龙岗区，几位受访的购房者表示。 　　目前，越来越多城市开始探索现房销售的模式。在最近的楼市交易数据中，现房成交的变化值得关注。 　　现房销售占比大幅提升 　　乐有家研究中心公布的数据显示，2025年上半年深圳一手住宅网签总量（预售+现售）21846套，其中现售网签6745套，现售网签占比为30.9%，相较2024年下半年上涨了6.3个百分点。而在2023年上半年，现售...